内部邮件加入收藏设为首页

楼市 >正文

南京江宁智昊智汇工园涉嫌违规销售

2019-06-11 08:37:35来源:扬子晚报

  近日,扬子晚报96096新闻热线接到多位市民投诉,称位于南京市江宁区湖山路799号的智昊智汇工园工业厂房项目,在尚未取得产权证的情况下,就擅自进行预售,涉嫌违规。记者调查发现,市民投诉情况属实,该项目目前处于在建状态,并未竣工验收,就已经售出六成以上。相关主管部门提醒购房者,未竣工工业厂房项目无法取得产权证,更不可能像商品房一样进行预售,在购房时一定要擦亮眼睛。 扬子晚报/扬眼记者 宋南飞

  市民投诉:在建工业厂房正在预售

  南京市民彭先生经朋友介绍,到位于江宁科建路与湖山路交会处的智昊智汇工园项目看房,他想要购买一幢工业厂房自用。该项目主要由独栋厂房和分层生产研发厂房组成,面积在500-3200m2之间,单价在11000元/㎡左右。比较之下,彭先生想购买面积2000m2左右共四层的独栋厂房。但了解过项目基本情况后,彭先生却发现该项目在售的工业厂房目前还没有建好,要明年年底才能交房。

  彭先生之前有过购买厂房自用的经历,从来没听说过工业厂房也可以期房预售的。对此,销售人员解释称,该项目证件齐全,收房后就可以去江宁国土局办证。但彭先生还是心存疑虑,“预售制度是针对商品房的吧?工业用房也可以预售吗?如果工业厂房不能预售,在这个交易过程中,谁来保证我的合法权益呢?”随后,彭先生拨打扬子晚报热线电话进行了投诉。

  记者调查:为原有厂房扩建项目,尚未取得产权证

  接到投诉后,记者来到智昊智汇工园销售现场。销售人员介绍称,该项目整体规划占地约50亩,总建筑面积约8万平方米,共13栋建筑,在现场可见该项目在建厂房项目主体尚未出地面。销售人员表示,厂房地基已经全部弄好了,交房的时间是明年12月31日?!拔颐窍钅吭谌ツ?0月份开始预售,目前去化量已经达到60-70%,入驻企业大多是电子环??萍祭嗥笠??!备孟廴嗽北硎鞠钅柯舻煤芎?。

  随后,记者对该项目工业厂房产权办理有所质疑时,销售人员带领记者来到销售现场一块证件展示板前,介绍称该项目的产权证、规划许可证以及施工许可证等证件都是齐全的?!拔颐堑南哿鞒桃埠蜕唐贩肯嗖畈欢嗟?,以后办证完全没问题?!备孟墼彼?。记者仔细辨认了在项目销售现场展示的相关证件,发现所谓项目产权证仅仅是01幢厂房的产权证,并未找到该项目正在进行预售的02-14幢厂房产权证,也没有工业厂房相关销售许可证。

  对于什么时候可以办理产权证的问题,销售人员回答称:“交房时候就可以办,我们现在处于预售阶段?!痹诠镜墓婊砜珊褪┕ば砜芍?,还有一份《江苏省投资项目备案证》,明确显示该项目名称为“江宁高新园智能电网生产产品项目”,属于扩建性质,计划开工时间为2018年。也就是说,该项目目前正在预售的02-14幢厂房,尚未取得产权证,也没有预售以及销售许可。

  主管部门:未竣工工业厂房无法办理产权证,不可预售

  那么,工业厂房是否可以预售?南京市住房保障和房管局一位工作人员告诉记者,工业厂房不可预售,无法办理相关销售手续,只能自建自用,或者办理产权证之后进行产权转让。江宁区审批局对此表示,工业厂房竣工验收后,才可以按规定办理产权证。在建工业厂房不可以办理产权证。此外,该相关工作人员表示,项目现场所公示投资项目备案证,备案内容为允许项目厂房扩建,但扩建部分并不允许买卖。

  一房产业内人士告诉记者,作为工业用地的厂房项目,一般为整体审批,如未经土地管理部门和房产管理部门审核同意,不能擅自分割,相应也无法完成产权转让?!爸顷恢腔愎ぴ澳壳爸挥幸槐静ㄖ?,扩建部分的产权能否进行分割转让都还是未知数,况且现在还是所谓预售阶段?!备梅坎的谌耸刻嵝压悍空?,要谨慎购买,防止风险。

责任编辑:宋旻

平顶山新闻网版权与免责声明:

1.平顶山新闻网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经平顶山新闻网的书面许可,任何其他个人 或组织均不得以任何形式将平顶山新闻网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合;不得把其中任 何形式的资讯散发给其他方,不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存;不得修改或再使用平顶 山新闻网的任何资源。若有意转载本站信息资料,必须取得平顶山新闻网书面授权。
2.已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:平顶山新闻网”。违反上述声明者,本网将追 究其相关法律责任。
3.凡本网注明“来源:XXX(非平顶山新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不 代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4.如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请30日内进行。

站内新闻网检索

数字报纸

热点视频

豫公网安备 41040202000026号

皇冠真人龙虎皇冠 禹州市| 台安县| 盘锦市| 阳朔县| 富蕴县| 丰县| 凌源市| 桃源县| 顺平县| 上虞市| 兴和县| 大英县| 彰化县| 平舆县| 黄山市| 留坝县| 邵阳县| 丽水市| 怀仁县| 宁明县| 武宣县| 年辖:市辖区| 古丈县| 赤城县| 延寿县| 墨玉县| 诏安县| 镇远县| 永顺县| 交口县| 旌德县| 淅川县| 鹤山市| 桂林市| 玛纳斯县| 崇文区| 乌拉特后旗| 庄河市| 天峻县| 定陶县| 资讯| 健康| 东港市| 永顺县| 达孜县| 大宁县| 和田市| 安化县| 分宜县| 兴安盟| 珠海市| 巍山| 富阳市| 益阳市| 秦皇岛市| 东方市| 留坝县| 东宁县| 郁南县| 龙山县| 玉门市| 绥江县| 巴彦县| 三门峡市| 苗栗市| 肃宁县| 富平县| 大石桥市| 深圳市| 株洲县| 噶尔县| 三门县| 鄂托克前旗| 英山县| 休宁县| 新闻| 山东省| 海宁市| 保康县| 深州市| 许昌县| 黄大仙区| 益阳市| 巴楚县| 靖江市| 乐昌市| 宣城市| 邹城市| 凤山县| 乡宁县| 西畴县| 新绛县| 渝中区| 雷山县| 罗源县| 澄城县| 呼伦贝尔市| 尉氏县| 五原县| 晋州市| 榆树市| 镶黄旗| 林周县| 禄丰县| 双鸭山市| 微博| 抚松县| 蒙自县| 辽阳县| 大邑县| 南华县| 高阳县| 宁明县| 慈利县| 延津县| 陆丰市| 绍兴县| 抚宁县| 驻马店市| 堆龙德庆县| 井冈山市| 浙江省| 沙湾县| 定南县| 廉江市| 华安县| 昔阳县| 华容县| 白河县| 车致| 丰顺县| 颍上县| 长兴县| 龙井市| 遂宁市| 偃师市| 丽水市|